泰禾回复深交所:还有466亿到期没还 去年退房

点击次数:   更新时间:2021-02-12 13:25     作者:365真人游戏

  协议及展期续贷协议,因此已到期未归还借款已经小于2020年10月23日的487.10亿元。

  2月9日晚间,泰禾集团发布对深圳证券交易所《关注函》的回复公告,称2020年受影响结转收入约146亿,另外去年各楼盘买家退房所涉金额为2.7亿元。

  据了解,在2021年2月1日,收到深圳证券交易所下发的《关于对股份有限公司的关注函》。

  第一个问询关于报告期内主要地产项目在投资金额、建设周期、销售回款等方面的实际进度与计划进度是否存在重大差异及具体原因,是否存在项目长期停工、大额销售退回等重大风险情形。泰禾集团回复称,受新冠肺炎疫情、房地产调控政策持续以及融资环境收紧等因素的影响,公司部分地产项目在投资金额、建设周期、销售回款等方面的实际进度与计划进度存在一定差异。以上因素叠加导致泰禾个别项目在年度内因疫情或资金原因发生过短期停工现象,部分项目存在全年施工进度晚于年初预计安排的情况,项目建设周期延长,造成2020年度达到交付条件的项目少于去年同期,2020年度结转收入相比2019年度大幅减少。上述项目在2020年1-4月期间的停工主要是受疫情影响,施工进度有不同程度的停滞,其后期间的停工主要原因是公司出现流动性紧张,工程款支付和相关设备的采购付款不到位,造成部分施工环节停滞,从而导致整体施工进度受影响,对公司2020年度结转收入影响约146亿左右。

  至于债务重组方面,泰禾称目前债务重组工作取得了一定进展,其中公司参股公司佛山市顺德区中维开发有限公司与厦门国际信托有限公司、渤海银行股份有限公司北京分行就借款达成展期协议;公司全资子公司珠海保税区启航物流有限公司与中国民生银行股份有限公司深圳分行就借款达成展期协议;公司全资子公司深圳泰禾开发有限公司、深圳中维菁山房地产开发有限公司与中国长城资产管理股份有限公司深圳市分公司就债务重组事项达成展期协议。

  数据显示,截至2020年12月31日,泰禾已到期未归还借款金额为398.50亿元,尚未支付的利息为67.48亿元,其中已到期未归还借款小于2020年10月23日的487.10亿元,系公司近期与部分债权人签署框架协议、债务重组协议及展期续贷协议所致。

  泰禾表示,正在积极与相关债权人进行沟通,通过融资置换、债务展期、延期、分批还款等方式,针对逐笔债务协商出妥善的解决方案。为积极稳妥化解公司债务风险,已聘请专业机构开展债务重组工作,协助公司组织、协调债权人沟通意见与诉求,并就缓解短期债务偿还压力、优化资本结构提供专业意见。截至目前,正在与各债权人就债务重组方案进行沟通,公司将尽快形成并推进全面债务重组方案的落地,维护债权人及公司各方利益。

  关于是否存在主要账号被冻结、生产经营活动受到严重影响且预计三个月内不能恢复正常等可能被实施其他风险警示方面,泰禾表示,对照深交所《股票上市规则(2020年修订)》的相关规定,经公司核查,公司不存在其他应披露未披露的重大风险事项,公司不存在主要账号被冻结的情形,公司不存在生产经营活动受到严重影响且预计在三个月以内不能恢复正常等可能被实施其他风险警示的情形。

  另外在去年,泰禾存在部分购房者因为个人原因或因泰禾存在到期债务为归还,而导致消费者信心不足发生的退房退款申请,总金额约为2.7亿元,占总体销售的比例不高。

  2月9日晚,泰禾集团还发布关于重大诉讼、仲裁的进展公告,目前涉及八起重大诉讼、仲裁。

  案件一:因股权转让纠纷事项,公司全资子公司江苏泰禾锦城置业有限公司向江苏省高级人民法院对沃得国际控股有限公司、沃得重工(中国)有限公司、江苏沃得工程机械销售有限公司、江苏沃得起重机有限公司及相关当事人提起诉讼。截至本公告披露日,本案尚未判决。

  案件二:因股权转让纠纷事项,沃得重工(中国)有限公司、江苏沃得工程机械销售有限公司及江苏沃得起重机有限公司向江苏省高级人民法院对公司及锦城置业提起诉讼。截至本公告披露日,本案尚未判决。

  案件三:因票据纠纷事项,康佳商业保理(深圳)有限公司向福建省厦门市中级人民法院对公司、福州泰佳实业有限公司及相关当事人提起了诉讼。

  案件四:因股权转让纠纷事项,东莞市金泽置业投资有限公司的股东卢泽芳、王照文向中国广州仲裁委员会提起了仲裁申请。2020年11月10日,广州仲裁委员会作出同意仲裁申请人撤回本案仲裁申请的决定。截至本公告披露日,本案已撤诉。

  案件五:因金融借款纠纷事项,中原信托有限公司向郑州市中级人民法院对公司及子公司福州泰禾房地产开发有限公司等相关当事人提起了诉讼。

  案件六:因金融借款纠纷事项,中原信托向郑州市中级人民法院对公司及子公司郑州泰禾运成置业有限公司等相关当事人提起了诉讼。

  案件七:因金融借款合同纠纷事项,四川信托有限公司向上海金融法院对公司及相关当事人提起了诉讼。截至本公告披露日,本案一审尚未判决。

  案件八:因金融借款合同纠纷事项,浙商金汇信托股份有限公司向杭州市中级人民法院对公司及子公司上海金闵房地产开发有限公司等相关当事人提起了诉讼(公告编号:2021-003号)。截至本公告披露日,本案尚未开庭。

  泰禾集团表示,鉴于部分诉讼案件的司法程序尚未执行完毕,对公司财务状况、本期利润及期后利润的影响暂时无法准确估计。


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